二手房可以零首付,全部贷款吗?

二手房可以零首付，但需要通过“首付分期”或“垫资”方式实现。买家需向中介或第三方机构借款支付首付款，剩余房款通过贷款解决。这种方式会增加总成本，因为借款需支付利息。银行审批时仍会评估买家还款能力，若负债过高可能拒贷。零首付风险较大，容易陷入资金压力。

零首付的注意事项

零首付并非真正不用钱，只是延迟支付。买家需签订多份合同，包括房屋买卖和借款协议。若房价下跌，可能面临负资产风险。部分城市禁止零首付操作，违反政策可能被处罚。建议买家优先凑足首付，减少财务负担。长期来看，传统首付方式更稳妥。