多层一般公摊多少?

多层住宅的公摊面积一般在15到25平方米之间，包括楼梯间、电梯井、走廊和管道井等。不同楼盘设计差异较大，有的公摊能达到30平方米，有的只有10平方米左右。公摊比例通常占建筑面积的15%到20%，具体取决于楼栋结构和楼层高度。购房者可以要求开发商提供详细的公摊计算说明，确保透明合理。

公摊面积的影响因素

公摊大小受楼栋布局直接影响，比如一梯四户的设计比一梯两户的公摊小很多。楼梯宽度、电梯数量和消防通道也会增加公摊面积。有些楼盘会通过优化设计减少公摊，比如采用更紧凑的管道井布局。购房者实地考察时，可以测量实际使用面积和建筑面积的比例，估算公摊是否合理。