物业费是公共收益吗?

物业费不是公共收益，而是业主缴纳的维护费用。这笔钱用于小区保洁、安保、绿化和设备维修等日常开销。公共收益是指小区公共区域产生的收入，比如广告位出租、快递柜租金和停车场费用。这些收益应归全体业主所有，可用于补充维修基金或改善小区设施。物业费和公共收益是两笔不同的资金，用途和归属都不同。

公共收益的管理

公共收益由业委会或物业公司代管，账目需要定期公示。业主有权查看收支明细，确保资金使用透明。常见的公共收益还有电梯广告、快递柜进场费和摆摊位租金。有些小区会把这笔钱用于翻新儿童乐园或加装健身器材。如果物业公司挪用公共收益，业主可以投诉或通过法律途径维权。公共收益属于业主，任何人都不能私自占用。