昆山老小区值得买吗?

昆山老小区位置好，靠近地铁和商圈，生活方便。房子面积小总价低，适合预算有限的买家。小区绿化成熟，邻里关系融洽，烟火气足。老房子升值空间有限，但租金回报稳定。部分小区房龄超过20年，设施老旧需要翻新。停车难、电梯少是常见问题，但核心地段配套完善。

老小区的优缺点

老小区优势在于交通便利，公交站点步行可达。周边菜市场、医院齐全，生活成本低。缺点是物业管理简单，安保和卫生一般。房屋隔音差，夏天闷热冬天不保温。改造后的小区加装了电梯，但加层会影响低层采光。适合刚需自住，投资需谨慎对比新房价格。