房产证拿到多久可以卖房不用手续费?

房产证拿到后立即可以卖房，但不满两年的房子需要缴纳增值税，满两年的房子免征增值税。满五唯一的房子还能免个人所得税。具体税费根据房产证时间和当地政策而定，建议提前咨询当地不动产登记中心或税务部门。不同城市可能有额外要求，比如限售政策，需提前确认。

卖房注意事项

卖房时需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料，确保产权清晰。买家需核实房产证信息，避免纠纷。交易过程中可委托中介或自行办理过户手续，过户后税费由买卖双方协商承担。卖房后及时办理户口迁出和水电煤气过户，避免后续麻烦。