河边的商铺值得买吗?

河边商铺确实有吸引力，视野开阔环境好，适合做餐饮或咖啡馆。人流集中在早晚散步时段，周末游客较多，能带来额外客源。但洪水风险必须考虑，每年雨季可能被淹。租金比普通商铺贵三成以上，维护成本也高。投资前要查清防洪设施，评估淡旺季客流差距。

河边商铺的优缺点

优点是景观独特，拍照打卡的人多，容易形成网红店。缺点是停车不便，顾客停留时间短。冬天河边风大，露天座位使用率低。商铺装修要防潮，电器设备容易受潮损坏。建议选择二楼以上位置，既保留景观又降低风险。做轻餐饮或零售更合适，重资产投入需谨慎。