二手房首付可以不走监管账户吗?

二手房首付可以不走监管账户，但存在一定风险。买卖双方私下交易时，买方直接将首付交给卖方，卖方可能挪用资金或卷款跑路。这种操作常见于熟人交易或中介不规范的案例，容易引发纠纷。监管账户能确保资金安全，交易完成后才会划给卖方，建议尽量选择正规渠道。

交易风险提示

不走监管账户的最大问题是资金安全无保障。卖方收到首付后反悔或拖延过户，买方难以追回款项。部分中介为促成交易会默认私下操作，但一旦出现问题，双方都面临损失。即便有合同约束，起诉流程耗时耗力，不如直接通过银行或房产交易中心设立的监管账户更稳妥。