第二套住房首付比例是多少?

第二套住房首付比例普遍在60%以上，具体比例因城市政策而异。一线城市如北京、上海要求不低于70%，二线城市多在60%-65%。购买第二套房时，银行会严格审核贷款申请，利率也高于首套房。部分热门城市还有限购政策，进一步提高了购房门槛。

贷款政策影响

首付比例直接影响月供压力。60%首付意味着贷款额只有房价的40%，30年贷款每月还款额较少。银行审批时会更关注借款人的收入证明和征信记录。如果名下已有贷款，申请第二套房难度更大。有些城市对二套房还要求"认房又认贷"，即只要有过房贷记录，首付比例就会提高。