商品房的预告登记大概是什么时候?

商品房的预告登记一般在购房者支付首付款后办理。开发商会协助准备合同等材料，购房者需提供身份证和购房证明。登记完成后，房屋交易信息会记录在不动产登记机构，防止卖家一房多卖。整个过程通常需要1到2周时间，具体看当地办理效率。购房者要主动跟进开发商，避免错过登记窗口期。

预告登记的作用

预告登记能有效保障购房者的权益。即使开发商破产或房屋被查封，已登记的购房者仍优先获得房屋所有权。登记后，房屋不能随意转让或抵押，给购房者吃下"定心丸"。但预告登记有效期约2年，到期后需及时办理正式登记，否则可能失效。购房者要保留好所有办理凭证，以备后续查验。