按揭房中途可以更换贷款人吗?

按揭房中途更换贷款人需要银行同意，操作难度较大。常见情况包括离婚、继承或买卖过户。离婚时需双方协商并重新签订贷款合同；继承需提供死亡证明和公证书；买卖过户则需新借款人通过银行资质审核。银行会评估新借款人的收入、信用和还款能力，确保贷款风险可控。整个过程需办理抵押变更登记，费用由借款人承担。

更换贷款人的限制

更换贷款人并非随时可行，银行会严格审核条件。原贷款人需结清所有逾期记录，新借款人需满足银行贷款门槛。部分银行要求剩余贷款期限不少于5年，且房屋市值需高于贷款余额。若房屋贬值或新借款人资质不足，申请可能被拒。更换期间需暂停还款，手续复杂，耗时较长，建议提前咨询银行具体要求。