商铺几年卖掉合算吗?

商铺持有几年卖掉是否合算，取决于市场行情和个人资金需求。如果地段好、租金稳定，长期持有更划算；若周边发展停滞或急需资金周转，3到5年出手更合适。商铺升值空间有限，主要靠租金回报，年回报率约3到6%。遇到拆迁或规划调整，提前出售能获得更高补偿。

商铺买卖时机

商铺价格受地段、人流量和政策影响较大。核心商圈商铺抗跌性强，郊区商铺波动大。经济低迷时租金下跌，可考虑低价买入；经济复苏时租金上涨，适合抛售。商铺交易税费较高，持有不足2年需缴纳增值税，建议满2年再出售。投资前要评估周边商业饱和度，避免接盘无人问津的铺子。