设计费是按建筑面积还是占地面积?

设计费一般按建筑面积计算，因为建筑面积直接反映项目规模和工作量。例如，住宅、办公楼等常见项目都以平方米单价计费。特殊情况下，如景观设计或改造项目，可能按占地面积或总价百分比收费。具体收费标准需根据项目类型、设计阶段和当地市场行情确定。

设计费的计算方式

建筑面积包括地上和地下部分，能更全面体现设计工作量。例如，1000平方米的建筑和500平方米的建筑，设计费通常相差一倍。有些项目会分阶段收费，方案设计、初步设计和施工图设计各占一定比例。最终费用需在合同中明确，避免后期纠纷。