申请房贷前需要还清所有信用卡吗?

申请房贷前不必还清所有信用卡，但最好降低负债率。银行会查看信用卡欠款金额和收入比例，欠款过高可能影响审批。建议保留1-2张常用卡，其他卡尽量结清。若信用卡余额过高，可先分期还款减轻压力。保持良好还款记录，避免逾期，这对房贷申请更有帮助。

信用卡负债的影响

信用卡负债会影响房贷额度和利率。银行要求月还款额不超过收入的50%，若信用卡月供过高，可能压缩房贷额度。负债过高还可能被拒贷。建议提前计算总负债，包括车贷、花呗等。若负债超标，可先还清大额消费，或延长信用卡分期时间，降低月供压力。