首套房贷利率一般是多少?

首套房贷利率通常在4%到5%之间，具体数值因城市和银行而异。一线城市利率稍高，三四线城市可能更低。央行基准利率是4.3%，银行会在此基础上浮动调整。2023年部分银行推出3.8%的优惠利率，吸引新客户。房贷期限越长，利率往往越高。购房者可以多对比几家银行，选择最优惠的方案。

影响利率的因素

房贷利率受多种因素影响，个人征信记录很重要，信用好能拿到更低利率。贷款金额和房产类型也会影响利率，普通住宅比商业公寓利率低。银行政策变化快，年底或季度末常有优惠活动。购房者选择等额本息还款方式，利率会比等额本金稍高。提前还款可能需要支付违约金，签订合同时要仔细看清条款。