定兴世代三期是回迁房吗?

定兴世代三期属于回迁房项目。该小区由政府主导建设，用于安置拆迁居民。回迁房的土地性质为划拨，产权年限通常为70年。购房者需提供拆迁协议或相关证明文件才能办理房产证。回迁房价格比商品房低，但交易时需补缴土地出让金。小区配套与普通商品房基本一致，包含学校、商场等设施。

回迁房与商品房区别

回迁房和商品房在价格上有明显差距。回迁房每平米均价比周边商品房便宜2000到5000元。回迁房交易流程更复杂，需经过当地房管部门审批。商品房可以自由买卖，回迁房则需满5年才能上市交易。回迁房的户型设计可能不如商品房合理，但容积率往往更低，居住舒适度较高。