房子二三十年后是不是就不值钱了?

房子二三十年后会不会贬值，要看地段和保养。核心地段的房子因为资源稀缺，反而可能升值。老小区如果设施老旧、没有电梯，价值会下降。城市扩张快的区域，配套完善的新房子更保值。房子和人一样，需要定期维修，外墙、管道、电路老化都会影响价格。

影响因素

人口流动决定房子需求。年轻人多的地方，租房和买房需求旺盛，房子更值钱。学校、医院、商场周边的房子长期受欢迎。政策变化也会影响价格，比如学区调整、拆迁规划。建材成本上涨，老旧房子翻新费用高，可能不如重建划算。房子周边环境变差，比如工厂搬迁、交通不便，价值也会降低。