月入1万可以申请多少房贷呢?

月入1万的人申请房贷，银行一般会评估还款能力。假设月供不超过收入的50%，即5000元，30年期商业贷款利率4.0%，大约能贷80万到90万。具体额度还需看首付比例、个人征信和负债情况。公积金贷款利率更低，能贷的钱更多。建议提前准备收入证明，避免其他大额消费，提高贷款成功率。

影响房贷额度的因素

房贷额度受多种因素影响。首付比例越高，贷款越少，但月供压力小。征信记录良好，银行更愿意多放款。已婚人士收入合并计算，贷款额度更高。所在城市房价不同，贷款上限也不同。有些银行对二套房审核更严，额度会减少。建议多咨询几家银行，选择最优方案。