毛坯房是期房还是现房?

毛坯房可以是期房也可以是现房。期房毛坯房指尚未建成的房子，购买后需等待交房；现房毛坯房指已建好可直接入住的房子。期房价格通常较低，但存在延期风险；现房即买即住，但价格较高。购房者需根据自身需求选择，期房适合长期规划，现房适合急需入住的人群。

毛坯房的特点

毛坯房未进行精装修，墙面地面仅做基础处理，水电管线已铺设。业主可根据喜好自行装修，风格自由度高。毛坯房总价较低，装修费用可分期投入。但装修过程耗时耗力，需自行联系施工队。部分现房毛坯房可能存在空置期，需考虑物业维护成本。