全款期房可以做抵押贷款么?

全款期房可以做抵押贷款。业主需提供购房合同、房产证等材料，银行会评估房屋价值。贷款额度一般为房价的5到7成，期限最长10年。业主需有稳定收入，银行会审核征信记录。抵押期间房屋不能出售，违约可能被拍卖。贷款用途必须合法，不能用于投资炒股。

抵押流程与风险

业主需先找银行评估房屋，然后提交申请材料。银行审批通过后签订合同，办理抵押登记。每月按时还本息，逾期会影响征信。提前还款需支付违约金，金额为贷款余额的1到3%。市场房价下跌时，银行可能要求追加抵押物。贷款结清后需办理解押手续。