首套房是公积金贷款算第二套房吗?

首套房使用公积金贷款后，再次申请住房贷款可能被认定为第二套房。具体要看当地政策，有些城市会记录贷款次数而非房产套数。若首套房已还清贷款，部分城市允许按首套房政策办理。但若名下有房产，即使无贷款，也可能被算作二套。建议咨询当地公积金管理中心确认最新规定。

贷款政策影响

公积金贷款认房又认贷的城市，名下有房或贷款记录都会影响二套认定。不同城市政策差异大，比如北京、上海严格执行二套限贷，而部分三四线城市相对宽松。二套房贷款利率通常高于首套，首付比例也可能提高。购房者需提前了解当地政策，避免贷款被拒或承担更高成本。