限价房是公有住房吗?

限价房是公有住房的一种，由政府主导建设，价格低于周边商品房。购买者需符合特定条件，比如收入限制、户籍要求等。限价房的土地出让金减免，开发商利润受控，确保房价合理。这类房屋有5年禁售期，满5年后才能上市交易，防止投机行为。限价房主要面向中低收入家庭，解决住房难问题。

限价房与商品房的区别

限价房和商品房在价格、产权和购买条件上差异明显。限价房单价每平方米低2000到5000元，面积多在90平方米以下。商品房价格随市场波动，购买者无需审核收入。限价房产权不完整，交易受限；商品房产权完整，可自由买卖。限价房申请流程复杂，需提交收入证明、社保证明等材料。