等额本息提前还清房贷划算吗?

等额本息提前还房贷是否划算，取决于剩余还款期限和已还本金比例。若贷款已还大半，提前还款省下的利息较少；若剩余期限长，提前还款能节省更多利息。建议计算剩余利息总额，对比提前还款手续费。若资金有更好投资渠道，提前还款未必最优。提前还款后可选择缩短年限或降低月供，需根据自身财务规划决定。

提前还款注意事项

提前还款需提前向银行申请，部分银行要求满一定期限才能办理。还款后需确认还款凭证，更新还款计划表。若选择缩短年限，月供不变总利息减少；若选择降低月供，年限不变月供减少。公积金贷款和商贷可分别处理，不同银行政策差异大，建议提前咨询客服。还款后保留好相关文件，避免后续纠纷。