房贷100万能批吗?

房贷100万能否批，取决于收入、信用和房产评估。银行要求月收入达到月供的2倍以上，比如月供5000元，月收入需1万元以上。征信不能有逾期记录，负债率最好低于50%。房产评估价需高于贷款额，比如房子值120万才能贷100万。不同银行政策不同，有些要求首套房，二套房利率更高。

房贷申请要点

申请材料要齐全，身份证、收入证明、银行流水缺一不可。收入证明需加盖公司公章，流水要显示稳定工资收入。夫妻共同申请可提高额度，但负债也会合并计算。贷款年限最长30年，年龄加贷款年限不超过70岁。提前还款可能有违约金，最好选等额本息，月供固定压力小。