新建农贸市场商铺值得入手吗?

新建农贸市场商铺是否值得入手，需考虑地段、客流量和周边配套。市场刚开业初期可能人气不足，但长期看，居民区附近的商铺需求稳定。租金回报率约5%-8%，但装修和运营成本较高。建议实地考察商户经营情况，了解管理方是否统一推广。周边若有新楼盘或旧改项目，未来升值潜力较大。

投资风险点

新建市场存在招商困难，部分商铺可能长期空置。管理不善会导致市场混乱，影响商户生意。同质化竞争激烈，若缺乏特色，生意难做。政策变化也可能影响市场运营，比如规划调整或消防要求升级。投资前需签订详细合同，明确租金递增条款和退出机制，避免纠纷。