土地总面积和建筑面积是什么意思?

土地总面积指一块地的整体大小，包括地面和地下部分。建筑面积则是建筑物各层面积的总和，比如一栋楼有5层，每层1000平方米，建筑面积就是5000平方米。土地面积通常用平方米或亩计算，建筑面积用平方米表示。两者关系密切，建筑面积不能超过土地面积的限定。

两者的区别

土地面积是地块的完整范围，建筑面积只算房子占用的空间。比如一块地1000平方米，盖了栋楼建筑面积800平方米，剩下200平方米是空地或绿化。土地面积影响开发权限，建筑面积决定房子大小和容积率。买房时建筑面积更重要，它决定实际使用空间。