长沙买公寓占购房资格吗?

长沙买公寓不占用本地购房资格。公寓属于商业性质房产，不在住宅限购政策范围内。外地人在长沙买公寓无需提供社保或个税证明，本地家庭也可自由购买。但公寓无法享受住宅的学区、落户等政策，水电费按商用标准收取，转手税费较高。

公寓与住宅的区别

公寓产权一般为40到50年，住宅为70年。公寓首付比例最低五成，贷款年限最长10年，住宅首付三成可贷30年。公寓不限购但也不限售，住宅满2年才能交易。公寓适合投资或单身过渡，住宅更适合长期自住。购买时需明确自身需求，权衡利弊再做决定。