安置房多久才能卖?

安置房通常要满5年才能出售，具体时间看当地政策。有些地方要求拿到房产证后开始计算，有些从交房时算起。购买前最好咨询当地房管部门，确认年限要求。满5年后，房屋可以正常交易，但可能需要补缴土地出让金。不同城市政策差异较大，比如一线城市管控更严格，三四线城市可能放宽。

安置房交易限制

安置房在交易前不能抵押或出租，产权受限制。满5年后出售需缴纳增值税和个人所得税，税费比例高于普通商品房。部分城市要求优先卖给符合条件的本地居民，外地买家可能受限。购买安置房要仔细核对合同条款，避免因政策变动导致交易失败。