徐州房产证满几年可以交易?

徐州房产证满2年可以交易。个人住房满2年免征增值税，满5年且唯一住房免征个税。新房以契税票日期为准，二手房以房产证日期为准。家庭唯一住房满5年交易税费最低。拆迁安置房需取得房产证满3年才能交易。商业房产没有年限限制，随时可以交易。

房产交易注意事项

徐州房产交易需提前查询房屋状态，确保无抵押查封。买家要核实房屋面积和产权性质，避免纠纷。满2年交易需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料。满5年唯一住房需提供家庭唯一承诺书。交易时建议找正规中介或律师协助，确保流程合法合规。税费计算要准确，避免多交或少交。