买房贷款一定要本人吗?

买房贷款不一定需要本人亲自办理，但借款人必须到场签字确认。银行会核实借款人的身份和还款能力，配偶可能需要共同签字。贷款过程中需要提供身份证、收入证明等材料，代办人需持委托书和双方证件。异地办理可以委托亲友，但核心环节必须借款人本人参与。

贷款注意事项

贷款审批时银行会查询个人征信记录，有逾期记录可能影响审批结果。贷款金额和年限需根据收入情况确定，月还款额最好不要超过家庭收入的一半。提前还款可能需要支付违约金，具体金额要看合同约定。办理贷款前最好多比较几家银行的利率，选择最合适的方案。