电梯房套内44平实际房子多少平?

电梯房套内44平方米的实际面积大约是55到60平方米。公摊面积包括电梯、楼梯、走廊等，占比约20%到25%。比如，10平方米的公摊会让实际使用面积减少。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅公摊更大，低层或洋房公摊较小。购买时要问清楚公摊范围，避免后期纠纷。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响居住体验。44平套内房，实际可用空间可能只有35平左右。走廊太窄或电梯太小都会降低舒适度。有些开发商会把设备间算进公摊，进一步压缩居住面积。选房时最好实地测量，避免被“高得房率”宣传误导。