海外客户可以在日本随意购买日本房产吗?

海外客户可以在日本自由购买房产，没有国籍限制，个人或公司都能直接购买。东京、大阪等热门城市公寓和别墅都对外国人开放，交易流程和日本本地人一样。不过需要留意土地性质，部分农业用地或山林可能有额外规定。外国人贷款购房难度较高，多数需全款购买。

购房注意事项

海外买家需准备身份证明、收入证明等文件，建议找专业房产中介协助。购房后需每年缴纳固定资产税和都市计划税，金额约为房产评估价的1.4%。外国人出售房产时需缴纳20%所得税和住民税，持有5年以上可减免部分税费。地震保险和火险是必选项，年保费约为房产价值的0.3%。