金科洋房怎么样值得买吗?

金科洋房定位中高端，主打低密度和改善型居住。小区绿化率35%，容积率2.0，户型从89到143平米不等。周边有地铁3号线和商业综合体，生活便利。物业费每平米3.5元，包含24小时安保和绿化维护。2023年成交均价约2.8万/平米，比周边老小区贵20%左右。

产品特点

金科洋房采用人车分流设计，地下车位配比1:1.2。主力户型是三室两厅，南北通透，带阳台和飘窗。小区有中央花园和儿童乐园，部分楼栋带电梯。交付标准是简装，含地板和橱柜。业主反馈隔音效果一般，但小区环境和物业服务比较到位。