济南人才公寓值得买吗?

济南人才公寓价格比普通商品房低30%到50%，位置多在高新区、历下区等核心地段。申请门槛低，硕士学历即可购买，首付比例只需两成。周边配套齐全，地铁、商场、医院步行可达。户型以60到90平方米为主，适合单身或小家庭居住。物业费每月每平方米3元，比普通小区便宜。

人才公寓的缺点

产权只有40年，到期后需补缴土地出让金。转手限制多，5年内不能上市交易。小区绿化率20%，比商品房低10个百分点。停车位紧张，1:0.5的车位比不够用。部分项目交付标准简单，装修需额外花费。社区活动空间少，缺乏健身房、儿童乐园等设施。