商业住宅是什么性质?

商业住宅是兼具居住和商业功能的房产类型，比如底层商铺加楼上住宅的商住楼。这类房产通常位于商业区或交通便利地段，楼下可用于开店、办公，楼上适合居住。购买者既能自住又能出租，兼顾生活与经营需求。

商业住宅的性质

商业住宅的土地性质多为商业或综合用地，产权年限一般为40到50年。这类房产的水电费通常按商用标准收取，比民用住宅更高。交易时可能涉及较高的税费，但升值潜力较大。投资者需注意规划限制，比如部分区域禁止住改商，影响使用灵活性。