叠加别墅得房率一般多少?

叠加别墅的得房率一般在70%到85%之间。具体数值取决于户型设计、公摊面积和开发商规划。一楼带花园的户型得房率较高，顶层带露台的次之。复式结构的得房率通常比平层低，因为楼梯占用了空间。实际使用面积除以建筑面积就能算出得房率。购买时要仔细核对开发商提供的面积数据。

得房率影响因素

公摊面积是影响得房率的关键因素。电梯井、走廊、消防楼梯都会减少实际使用面积。开发商会通过优化设计来提高得房率，比如缩小走廊宽度或合并楼梯间。小区配套设施越完善，公摊面积往往越大。购房者可以要求开发商出示详细的公摊计算表，确保透明度。