小区占地面积一般多大?

小区占地面积大小不一，常见范围在2万到10万平方米之间。小型小区可能只有1万平方米左右，大型社区可达20万平方米以上。占地面积受地段、容积率等因素影响。城市中心地价高的小区面积较小，郊区则可能更大。有些小区还配套学校、商业街等设施，总用地面积更大。

小区面积的影响因素

小区面积决定绿化率和活动空间。5万平方米的小区通常有2000个车位，1000户居民。小区越大，公共设施越齐全，可能有篮球场、儿童乐园等。但面积过大会增加管理难度，步行到单元门口需要10分钟以上。开发商常通过控制楼间距来平衡住户密度和居住舒适度。