住宅窗户外面属于业主个人吗?

住宅窗户外面不属于业主个人。窗户墙体属于建筑公共部分，业主只有使用权，没有所有权。窗外空间属于小区公共区域，归全体业主共同管理。开发商或物业负责窗外设施的维护，业主不得私自改装或占用。窗外广告、空调外机等安装需经物业同意。

窗外区域规定

窗外区域受《民法典》和物业管理条例约束。业主不得在窗外堆放杂物、悬挂物品影响他人。窗外护栏、晾衣架等设施需符合安全规范。高空抛物窗外物品需承担法律责任。业主若需封闭阳台或改装窗户，必须报备物业审批，确保建筑外观统一。