房地产是买方市场还是卖方市场呢?

房地产是买方市场还是卖方市场，主要看供需关系。房子库存多、买家少时，买家议价空间大，是买方市场。房子稀缺、买家抢着买时，卖家主导价格，是卖方市场。一线城市核心地段长期是卖方市场，三四线城市库存高时多为买方市场。政策调控也会影响市场走向，比如限购政策会让买家减少，转为买方市场。

市场特征对比

买方市场时，房价下跌或停滞，卖家愿意降价促销，买家可以慢慢挑选。卖方市场时，房价上涨快，卖家惜售甚至坐地起价，买家需要抢房。市场会随经济变化波动，经济好时卖方市场多，经济差时买方市场多。投资者和刚需群体行为也会影响市场，大量投资涌入时容易推高房价，形成卖方市场。