高层住宅多久卖比较合理的房子?

高层住宅持有5到8年出售比较合理。这个时间段房价相对稳定，能覆盖购房成本和持有费用。持有时间太短，税费较高；时间太长，房屋老化可能影响价值。市场行情好的时候，3年左右也能出手，但需要关注政策变化。刚需自住可以长期持有，投资则建议适时变现。

出售时机选择

春季和秋季是高层住宅的旺季，买家多，成交快。春节后市场回暖，9月开学季需求增加。年底12月部分业主急于回笼资金，议价空间大。避开6月高考和7月毕业季，这两个时段买家较少。选择同小区近期成交价作为参考，定价高于市场均价5%以内更容易出手。