建筑面积112实用面积多少平方?

建筑面积112平方米的房子，实用面积大约在85到90平方米之间。实用面积是减去墙体、公摊面积后的实际居住空间。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等公共区域，一般占建筑面积的20%左右。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅公摊较大，低层住宅公摊较小。

实用面积计算方法

实用面积可以用建筑面积乘以得房率估算。得房率一般在75%到80%之间，比如112平方米乘以0.75等于84平方米。实际得房率取决于房屋设计和开发商计算方式。购买时可以要求开发商提供详细的公摊数据，避免后期面积缩水。