首付款是交给开发商还是银行?

首付款是直接交给开发商的。买房时，购房者需要先支付房屋总价的一部分，这笔钱通常在签订购房合同时支付。开发商收到首付款后，会开具收据或发票作为凭证。银行贷款部分则是在办理完贷款手续后，由银行直接打款给开发商。首付款比例一般根据当地政策和房屋类型确定，常见的是20%到30%。

首付款的注意事项

支付首付款时，购房者要确认开发商的售许资质。合同中需明确首付款金额和支付时间，避免口头约定。首付款最好通过银行转账，保留好转账记录。如果开发商要求现金支付，一定要索要正规收据。有些开发商会要求先交定金，定金和首付款是不同的，定金可能不退。购房者要核对开发商提供的账户信息，防止打错款。