东莞爱迪花园是小产权吗?

东莞爱迪花园属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的证明文件。小产权房无法上市交易，也不能办理银行贷款。购买这类房产存在较大风险，一旦遇到拆迁或征地，购房者可能无法获得合理补偿。东莞很多城中村都有类似性质的小产权房，价格比商品房便宜不少。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，买卖合同可能无效。房屋质量参差不齐，物业和配套设施往往不完善。政府随时可能整治违建，购房者可能面临房屋被拆除的风险。东莞部分小产权房已被纳入拆迁范围，原住户只能获得搬迁费，无法获得安置房或补偿款。购买前务必了解当地政策，避免财产损失。