房屋使用面积包括墙壁吗?

房屋使用面积不包括墙壁厚度。计算时只算室内实际可用的空间，比如客厅、卧室、厨房这些能放家具走路的地方。阳台要算一半面积，楼梯间、电梯井这些公共区域不算自家面积。买房时合同会写清楚套内面积，避免把墙体也算进去多花钱。

墙体面积的划分

墙体分为共用墙和户内墙。共用墙比如和邻居之间的墙，厚度一半算自己面积，另一半算邻居的。户内墙比如卧室和客厅之间的隔墙，全部算自己面积。飘窗台如果离地超过2.1米且无顶盖，就不算面积。开发商卖房时会把墙体面积算进公摊，但实际使用时这些地方是走不通的。