买房套内建筑面积指的是什么意思?

买房套内建筑面积是指房屋内部实际可使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的净面积。它不包含墙体厚度、阳台面积和公摊面积，是购房者能真正使用的空间。比如一套100平米的房子，套内建筑面积可能只有80平米，剩下的20平米可能是墙体或公摊面积。套内建筑面积越大，实际居住空间就越宽敞。

套内建筑面积的计算方法

套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积和阳台面积。套内使用面积是房间内墙之间的净面积，套内墙体面积包括承重墙和非承重墙的面积。阳台面积按一半计算，比如一个10平米的阳台，实际只算5平米。开发商在销售时会明确标注套内建筑面积，购房者可以据此判断房屋的实际价值。