银行贷款买二手房多久放款?

银行贷款买二手房放款时间一般在15到30天左右。具体时间取决于材料齐全度、银行审批速度和房屋抵押登记进度。如果材料齐全且银行流程快，最快10天就能放款；若遇到政策调整或房屋产权问题，可能需要45天以上。买卖双方需提前沟通，避免因放款延迟导致交易纠纷。

影响放款的因素

房屋评估价会影响贷款额度，评估价低可能导致放款金额减少。银行流水不足或征信有逾期记录会延长审批时间。部分热门城市实行二手房贷款限价政策，放款可能排队等待。选择国有大行放款通常更稳定，但地方性银行审批速度可能更快。提前准备好收入证明和购房合同能加快放款流程。