首付款给开发商还是银行?

首付款直接交给开发商更稳妥。开发商收到款项后，会开具正规收据或发票，这笔钱计入购房总价，后续贷款银行会核实这笔款项的来源和真实性。交给银行的话，流程更复杂，银行需要先审批贷款，再将首付款转给开发商，中间容易出现衔接问题，还可能产生额外费用。

对比

开发商：首付款给开发商流程简单，一手交钱一手交票，开发商开具的收据是办理贷款的必要材料。这笔钱直接冲抵房款，不会产生额外费用。开发商负责后续的网签、备案等手续，购房者只需配合提供资料即可。整个过程透明，资金去向明确，风险较低。

银行：首付款先给银行的话，需要先通过贷款审批。银行会核查购房者资质，确定贷款额度后，才会将首付款转给开发商。这个环节多了一个中间人，流程拉长，可能耽误签约时间。如果贷款审批失败，首付款退回也会麻烦。银行还可能收取账户管理费或转账手续费，增加购房者成本。