买房按揭一般多久下款?

买房按揭下款时间通常在15到30天左右。具体时长取决于银行审核速度、材料完整度和房屋状况。若材料齐全且房屋产权清晰，最快10天可到账；若需补充材料或房产有纠纷，可能延长至45天。开发商合作银行流程较快，二手房屋因涉及过户，时间可能稍长。

影响因素

银行工作量和政策松紧度会影响下款速度。年底或月初银行业务量大，审核时间会延长。购房者提前准备好收入证明、征信报告和购房合同，能加快进度。异地购房或公积金贷款审批时间比商业贷款长1周左右。房屋评估价格低于成交价时，银行可能要求补充材料或重新审核。