房子里面的阳台是赠送面积吗?

阳台是否属于赠送面积要看开发商的规划和当地政策。有些阳台按一半面积计算房款，有些全款计入产权。封闭阳台通常算全面积，未封闭的阳台可能折算。购买时需要仔细查看购房合同，明确阳台的面积计算方式。不同城市的规定差异较大，有些地方允许开发商赠送部分阳台面积。

阳台的法律规定

阳台面积是否计入产权面积由房产证标注为准。开发商口头承诺的赠送面积不一定受法律保护。如果阳台被改建为房间，可能面临被要求拆除的风险。业主在装修前最好咨询物业或房管部门，避免违规改建。阳台的用途也要符合小区管理规定，不能随意堆放杂物或饲养宠物。