名下有两套贷款房还可以贷款买房吗?

名下有两套贷款房是否还能贷款买房，取决于银行政策和个人还款能力。如果第一套房贷款已结清，第二套正在还贷，部分银行可能接受第三套房贷款。但多数银行会限制第三套房贷款，或者要求更高的首付比例和利率。申请时需提供收入证明，确保月还款额不超过收入的50%。不同城市政策不同，一线城市限制更严格。

注意事项

申请前先查询个人征信报告，避免逾期记录影响审批。如果有稳定高收入或配偶共同还款，获批几率更高。部分城市对第三套房停贷，需提前咨询当地银行。如果已有两套房产，再购房可能被视为投资，贷款难度增加。建议提前准备齐全材料，包括收入流水、房产证明等，提高通过率。