商丘金科天湖湾是新城公馆吗?

商丘金科天湖湾和新城公馆是两个不同的项目，分别由不同开发商开发。金科天湖湾位于商丘市示范区，主打湖景住宅，配套有商业街和公园；新城公馆则位于睢阳区，靠近老城区，定位更偏向刚需户型。两个项目价格也有差异，金科天湖湾单价约7000元/平方米，新城公馆约6000元/平方米。购房者可根据地段和需求选择。

项目区别

金科天湖湾由金科地产开发，主打高端改善型住宅，容积率2.5，绿化率40%；新城公馆由新城控股开发，主打刚需小户型，容积率3.0，绿化率30%。金科天湖湾有地下车库和电梯入户，新城公馆部分楼栋无电梯。两个项目学区也不同，金科天湖湾划片实验小学，新城公馆划片第二小学。